<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[T2062 Experts]]></title><description><![CDATA[T2062 Experts]]></description><link>https://www.t2062experts.com/blog-old</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 31 May 2026 18:58:27 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.t2062experts.com/en/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Non-Resident Clients and Real Estate in Canada: What Notaries and Lawyers Must Know]]></title><description><![CDATA[Introduction When a non-resident disposes of real estate located in Canada, the role of the notary or real estate lawyer becomes crucial. The tax implications, compliance obligations, and resulting legal responsibilities are complex and can expose the practitioner to professional liability if mismanaged. These situations are, however, common, especially in a context where foreign investors have acquired significant amounts of Canadian real estate over the past decades. Understanding the Rules...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/non-resident-clients-and-real-estate-in-canada-what-notaries-and-lawyers-must-know</link><guid isPermaLink="false">699e319f0ce683ccf8c0e2de</guid><category><![CDATA[Professionals]]></category><pubDate>Tue, 24 Feb 2026 23:59:20 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/41c676_c7f3a044ed6a40e09384d5a054387551~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nicolas Godbout</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Clients non-résidents et immeubles au Canada : ce que les notaires et avocats doivent absolument savoir]]></title><description><![CDATA[Introduction Lorsqu’un non-résident dispose d’un immeuble situé au Canada, le rôle du notaire ou de l’avocat immobilier devient crucial. Les enjeux fiscaux, les obligations de conformité et les responsabilités légales qui en découlent sont complexes et peuvent engager la responsabilité professionnelle du praticien s’ils sont mal gérés. Pourtant, ces situations sont fréquentes, notamment dans un contexte où les investisseurs étrangers ont massivement acquis des biens immobiliers au Canada au...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/clients-non-r%C3%A9sidents-et-immeubles-au-canada-ce-que-les-notaires-et-avocats-doivent-absolument-sav</link><guid isPermaLink="false">699e161510b7eac1dece7d6d</guid><category><![CDATA[Professionnels]]></category><pubDate>Tue, 24 Feb 2026 23:09:36 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/41c676_c7f3a044ed6a40e09384d5a054387551~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nicolas Godbout</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Guide complet pour les non-résidents qui vendent un immeuble au Canada]]></title><description><![CDATA[Vendre un immeuble au Canada en tant que non-résident implique des obligations fiscales spécifiques. Ce guide présente les règles essentielles : formulaires requis, délais, obligations fédérales et provinciales, ainsi que les meilleures pratiques pour éviter les retenues excessives et les retards de fonds. 1. Pourquoi faut-il obtenir un certificat de conformité ? Lorsqu’un non-résident vend un bien immobilier situé au Canada, les autorités fiscales exigent que des sommes soient retenues avant...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/guide-complet-pour-les-non-r%C3%A9sidents-qui-vendent-un-immeuble-au-canada</link><guid isPermaLink="false">691f2a664a1b574676f2a682</guid><category><![CDATA[Non-résidents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 14:52:18 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_58627748727438376d5130~mv2_d_5362_3577_s_4_2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[A Complete Guide for Non-Residents Selling Real Estate in Canada]]></title><description><![CDATA[Selling real estate in Canada as a non-resident involves specific tax obligations. This guide outlines the essential rules: required forms, deadlines, federal and provincial obligations, as well as best practices to avoid excessive withholding and delayed funds. 1. Why is a certificate of compliance required? When a non-resident sells real estate located in Canada, the tax authorities require that amounts be withheld before the proceeds of sale leave the country in the absence of a...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/a-complete-guide-for-non-residents-selling-real-estate-in-canada</link><guid isPermaLink="false">691f2ad3276137ccb5d7cab9</guid><category><![CDATA[Non-residents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 14:51:58 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_58627748727438376d5130~mv2_d_5362_3577_s_4_2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[International Tax Treaties and the Disposition of Real Estate in Canada by a Non-Resident: What Notaries and Lawyers Must Know]]></title><description><![CDATA[When a non-resident client disposes of real estate located in Canada, the analysis does not stop at the domestic rules set out in the Income Tax Act. It must also take into account, in many cases, the existence of a tax treaty between Canada and the seller’s country of residence. This international dimension can influence planning, the client’s perception of withholding, and the final reporting of gains in their home country, although it generally does not eliminate Canada’s tax jurisdiction...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/international-tax-treaties-and-the-disposition-of-real-estate-in-canada-by-a-non-resident-what-nota</link><guid isPermaLink="false">699e44b0ac112dd7d7754099</guid><category><![CDATA[Professionals]]></category><pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:47:20 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/41c676_3303dda8d24b44b3aae5c8449435967e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nicolas Godbout</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Conventions fiscales internationales et disposition d'un immeuble au Canada par un non-résident : ce que les notaires et avocats doivent savoir]]></title><description><![CDATA[Lorsqu’un client non-résident dispose d’un immeuble situé au Canada, l’analyse ne s’arrête pas aux règles internes prévues par la Loi de l’impôt sur le revenu. Elle doit également tenir compte, dans plusieurs cas, de l’existence d’une convention fiscale entre le Canada et le pays de résidence du vendeur. Cette dimension internationale peut influencer la planification, la perception du client à l’égard de la retenue et la déclaration finale du gain dans son pays d’origine, bien qu’elle...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/conventions-fiscales-internationales-et-disposition-d-un-immeuble-au-canada-par-un-non-r%C3%A9sident-ce</link><guid isPermaLink="false">699e41b98f4f3ef74a9cd331</guid><category><![CDATA[Professionnels]]></category><pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:37:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/41c676_3303dda8d24b44b3aae5c8449435967e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nicolas Godbout</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Real Estate Owned by Non-Residents: Risk Situations That Notaries and Lawyers Must Detect and Manage]]></title><description><![CDATA[When a non-resident sells real estate in Canada, most professionals immediately think of the T2062 request for obtaining a certificate of compliance. However, many other situations can trigger a tax obligation, withholding, or legal liability, even when there is no apparent sale. These grey areas represent significant risks for notaries and lawyers working with international clients. This article highlights the main risk situations, often overlooked, and provides practical strategies for...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/real-estate-owned-by-non-residents-risk-situations-that-notaries-and-lawyers-must-detect-and-manage</link><guid isPermaLink="false">699e3d42749d4d63aec48542</guid><category><![CDATA[Professionals]]></category><pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:19:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/41c676_c593194486aa460b9b7d7282e00f7ec7~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nicolas Godbout</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Immeubles détenus par des non-résidents : les situations à risque que les notaires et avocats doivent savoir détecter et encadrer]]></title><description><![CDATA[Lorsqu’un non-résident vend un immeuble au Canada, la majorité des professionnels pensent immédiatement au certificat de conformité T2062. Or, de nombreuses autres situations peuvent déclencher une obligation fiscale, une retenue ou une responsabilité légale, même lorsqu’il n’y a pas de vente apparente. Ces zones grises représentent un risque important pour les notaires et avocats qui accompagnent une clientèle internationale. Cet article met en lumière les principales situations à risque,...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/immeubles-d%C3%A9tenus-par-des-non-r%C3%A9sidents-les-situations-%C3%A0-risque-que-les-notaires-et-avocats-doiven</link><guid isPermaLink="false">699e3bee91604ab56c330874</guid><category><![CDATA[Professionnels]]></category><pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:07:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/41c676_c593194486aa460b9b7d7282e00f7ec7~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nicolas Godbout</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Costs to Consider When Selling Real Estate in Canada as a Non-Resident]]></title><description><![CDATA[Selling real estate in Canada as a non-resident involves several fees and tax obligations. Here is an overview of the main costs to consider. 1. Withholding Tax at Source Upon Sale This withholding tax is not a cost in itself, as a portion will often be recoverable at subsequent stages, but it is a cash-flow event to anticipate. The buyer is required to withhold 25% of the gross sale price, or 37.875%  if the sale is completed in Quebec (or 50% to 62.875% if the property is depreciable), and...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/costs-to-consider-when-selling-real-estate-in-canada-as-a-non-resident</link><guid isPermaLink="false">691f2f09b8655ec1697e9898</guid><category><![CDATA[Non-residents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 15:10:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_e3b2c87b24c946d9805122166bd80c87~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[Les coûts à prévoir lors de la vente d’un immeuble au Canada par un non-résident]]></title><description><![CDATA[Vendre un bien immobilier au Canada en tant que non-résident implique plusieurs frais et obligations fiscales. Voici un aperçu des principaux coûts à considérer. 1.Retenue d’impôt à la source lors de la vente Cette retenue n’est pas un coût en tant que tel car une portion sera souvent récupérable lors d'étapes subséquentes, mais il s’agit d’un déboursé à prévoir. L’acheteur est tenu de retenir 25 % du prix brut de vente ou 37,875%  si la vente est conclue au Québec (ou de 50% à 62.875% si...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/les-co%C3%BBts-%C3%A0-pr%C3%A9voir-lors-de-la-vente-d-un-immeuble-au-canada-par-un-non-r%C3%A9sident</link><guid isPermaLink="false">691f2ed54380ae0a508a7a94</guid><category><![CDATA[Non-résidents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 15:08:43 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_e3b2c87b24c946d9805122166bd80c87~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[What if your application for a Certificate of Compliance (T2062) is late when selling real estate in Canada?]]></title><description><![CDATA[When a non-resident sells real estate in Canada, a T2062 Form must be filed to obtain a Certificate of Compliance  from the Canada Revenue Agency (CRA) within 10 days of the sale. As its name suggests, this certificate ensures the tax compliance of the transaction, while limiting the withholding tax to the actual capital gain, rather than the total sale price. But what happens if the certificate is not requested on time? Here are the possible consequences and the steps to take. 1. Inform the...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/what-if-your-application-for-a-certificate-of-compliance-t2062-is-late-when-selling-real-estate-in</link><guid isPermaLink="false">691f2e794312735a9e6b6803</guid><category><![CDATA[Non-residents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 15:06:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_168c6920be2d4c129f50f3df02413247~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[Que faire si votre demande de certificat de conformité (T2062) est en retard lors de la vente d’un immeuble au Canada?]]></title><description><![CDATA[Lorsqu’un non-résident vend un immeuble au Canada, il doit produire le formulaire T2062 afin d’obtenir un certificat de conformité  de l’Agence du revenu du Canada (ARC) dans les 10 jours suivant la vente. Comme son nom l’indique, ce certificat permet d’assurer la conformité fiscale de la transaction, tout en limitant la retenue d’impôt à la source uniquement au gain réel, plutôt qu’au prix de vente total. Mais que se passe-t-il si le certificat n’est pas demandé à temps? Voici les...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/que-faire-si-votre-demande-de-certificat-de-conformit%C3%A9-t2062-est-en-retard-lors-de-la-vente-d-un-i</link><guid isPermaLink="false">691f2df7ca8861c3626c8856</guid><category><![CDATA[Non-résidents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 15:06:22 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_168c6920be2d4c129f50f3df02413247~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[Can a single certificate of compliance be used for multiple properties?]]></title><description><![CDATA[If you are a non-resident selling real estate in Canada, the Canadian tax authorities require a certificate of compliance for each property disposition . Many people wonder: can the same certificate be used for multiple properties? The answer is no. Each separate property requires a separate application. 1. Each property requires its own certificate Each property – house, condo, land, or rental building – requires an individual application for a Certificate of Compliance (T2062 and/or T2062A)...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/can-a-single-certificate-of-compliance-be-used-for-multiple-properties</link><guid isPermaLink="false">691f2da0276137ccb5d7cddb</guid><category><![CDATA[Non-residents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 15:03:19 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_70352b9c7b114f67a7628105da8e2057~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[Peut-on utiliser un seul certificat de conformité pour plusieurs immeubles ?]]></title><description><![CDATA[Si vous êtes un non-résident vendant un bien immobilier au Canada, les autorités fiscales canadiennes exigent un certificat de conformité pour chaque disposition de propriété . Beaucoup se demandent : peut-on utiliser le même certificat pour plusieurs immeubles ? La réponse est non. Chaque bien distinct doit faire l’objet d’une demande séparée. 1. Chaque immeuble nécessite son propre certificat Chaque propriété – maison, condo, terrain ou immeuble locatif – doit faire l’objet d’une demande...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/peut-on-utiliser-un-seul-certificat-de-conformit%C3%A9-pour-plusieurs-immeubles</link><guid isPermaLink="false">691f2d294a1b574676f2abe4</guid><category><![CDATA[Non-résidents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 15:02:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_70352b9c7b114f67a7628105da8e2057~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[What if you're selling a property with multiple co-owners (sellers)?]]></title><description><![CDATA[If you're selling a property with multiple co-owners (sellers), there are specific rules to follow, especially if some are non-residents of Canada for tax purposes . Here's what you need to do, step by step: 1. Each co-owner is treated individually Each seller, whether resident or non-resident, is responsible for their own share of the sale. Each seller's share must be clearly stated (e.g., 50/50, 30/70, etc.). Tax obligations vary depending on each individual's tax status. 2. Obligations for...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/what-if-you-re-selling-a-property-with-multiple-co-owners-sellers</link><guid isPermaLink="false">691f2cae00e75f0a00b45ec9</guid><category><![CDATA[Non-residents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 14:59:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_cf420b2ce7e446de818cab2e5cc23d66~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[Qu'en est-il si vous vendez un immeuble avec plusieurs copropriétaires (vendeurs)?]]></title><description><![CDATA[Si vous vendez un immeuble avec plusieurs copropriétaires (vendeurs), il y a des règles spécifiques à suivre, surtout si certains sont non-résidents fiscaux du Canada . Voici ce que vous devez faire, étape par étape : 1. Chaque copropriétaire est traité individuellement Chaque vendeur, qu’il soit résident ou non-résident, est responsable de sa propre part de la vente. La part de chacun doit être clairement indiquée (par exemple, 50/50, 30/70, etc.). Les obligations fiscales sont différentes...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/qu-en-est-il-si-vous-vendez-un-immeuble-avec-plusieurs-copropri%C3%A9taires-vendeurs</link><guid isPermaLink="false">691f2c6034a5c976fdea8229</guid><category><![CDATA[Non-résidents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 14:58:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_cf420b2ce7e446de818cab2e5cc23d66~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[Combien de temps faut-il pour obtenir un certificat de conformité ]]></title><description><![CDATA[Lorsqu’un non-résident vend un bien canadien imposable, il doit produire le formulaire T2062 pour demander un certificat de conformité  à l’Agence du revenu du Canada (ARC) et auprès de Revenu Québec (si la propriété est située au Québec). Ce certificat de conformité (T2068 ou T2064) confirme les montants d’impôt sur le gain réel acceptés par les autorités fiscales et permet de libérer la retenue qui était basée sur le prix de vente de la propriété. Délais moyens de traitement en 2025 Environ...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/post/combien-de-temps-faut-il-pour-obtenir-un-certificat-de-conformite</link><guid isPermaLink="false">691f2bad276137ccb5d7cbb5</guid><category><![CDATA[Non-résidents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 14:55:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_0b87b32bed584f7d8349a5080028b96e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item><item><title><![CDATA[How long does it take to obtain a certificate of compliance?]]></title><description><![CDATA[When a non-resident sells taxable Canadian property, they must file form T2062 to request a certificate of compliance  from the Canada Revenue Agency (CRA) and Revenu Québec (if the property is located in Quebec). This certificate of compliance (T2068 or T2064) confirms the tax amounts on the actual gain accepted by the tax authorities and releases the withholding tax that was based on the property's sale price. Average processing times in 2025 Approximately 8 months after the tax authorities...]]></description><link>https://www.t2062experts.com/en/post/combien-de-temps-faut-il-pour-obtenir-un-certificat-de-conformit%C3%A9</link><guid isPermaLink="false">691f2b6d9e2226b1d41b58e6</guid><category><![CDATA[Non-residents]]></category><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 14:54:17 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_0b87b32bed584f7d8349a5080028b96e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator></dc:creator></item></channel></rss>